安吉刑事律师

吴亮律师 15555555523
首页 > 安吉刑事律师 > 正文内容

你好律师,假如本人老家在广东省番禺,请指点住宅小区二次供水电费谁承担

吴亮律师2025-09-13安吉刑事律师

住宅小区二次供水电费承担问题可能涉及以下法律风险。
1. 诉讼风险:若业主长期拒缴物业公共能耗费用,物业公司有权依法起诉追缴,业主可能面临法院判决支付本金及滞纳金。
例如:某小区业主因不满物业服务质量,拒绝缴纳包括二次供水电费在内的公共费用,最终被物业起诉并判决补缴三年费用及违约金。
2. 证据缺失风险:若业主主张物业收费不合理,却无法提供合同、费用明细或业主大会决议作为依据,法院可能不支持其抗辩理由。
例如:某业主质疑二次供水电费过高,但未能提供有效证据证明物业收费违法,最终败诉并需补缴费用。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
针对住宅小区二次供水电费承担问题,提供以下实用行动建议。
1. 查阅物业合同:首先查看物业服务合同中是否明确约定了二次供水电费的承担方式,这是判断费用分摊是否合法的基础。
2. 核对分摊比例:确认物业是否按照业主专有部分面积比例进行分摊,若存在不合理加价或比例失衡,可要求说明。
3. 参与业主大会:如有异议,可推动召开业主大会,推动修改分摊方式或更换物业服务企业。
4. 要求提供费用明细:向物业索要二次供水电费的明细账单,确保收费透明合理。
5. 向主管部门投诉:如发现物业违规收费或管理不善,可向住建部门或街道办等主管单位投诉。
选择解决方案时,应重点考虑合同约定、费用合理性及多数业主意见。如仍无法解决,建议进一步向律师咨询具体维权路径。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
住宅小区二次供水电费的承担有明确的法律依据。
根据《物业管理条例》第四十四条的规定,供水、供电、供气等单位应向最终用户收取费用,物业服务企业不得向业主额外收取手续费。在实际操作中,二次供水属于公共设施运行的一部分,所产生的电费属于公共能耗费用,依法应由全体业主按比例承担。
同时,《民法典》第二百八十四条规定,业主大会或业主委员会可以决定有关共有和共同管理权利的重大事项,包括物业费用的分摊方式。因此,若业主大会通过决议对二次供水电费分摊方式作出调整,全体业主应予以遵守。
综上,若物业合同中有明确约定或业主大会有特别决议,二次供水电费的承担应以此为准;若无约定,则依法依规按面积比例分摊,物业公司不得擅自增加费用或附加不合理条件。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
关于住宅小区二次供水电费的承担问题,需要根据具体情况判断。
住宅小区二次供水电费一般由业主共同承担。具体如下:
1. 如果物业合同中明确约定了二次供水电费的承担方式,则按照合同执行。
2. 如果没有合同约定,通常按照业主专有部分面积占总面积的比例进行分摊。
3. 如果业主大会或业主委员会有特别决议,也可按照决议内容执行。
4. 如果物业公司在没有合同依据的情况下擅自提高分摊比例,业主有权拒绝支付。
5. 如果物业未履行管理义务导致电费异常增加,业主可要求核查或减免。
6. 如果存在部分业主长期不交费,其他业主可要求物业依法追缴,但不能擅自增加其他人的分摊比例。

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由吴亮律师发布,如需转载请注明出处。

转载请注明出处http://www.06pz.cn/230529.html

分享给朋友:

相关文章

如果我是苏州太仓地区的,想咨询一下宅基地离农田距离规定是什么标准

苏州太仓地区宅基地与农田的距离问题可能涉及以下法律风险: 1、被认定为违法建设:例如,宅基地建设未取得规划许可,且距离农田仅10米,远低于地方规定标准,可能被认定为违法建设,面临限期拆除或罚款。 2、影响土地使用权:如宅基地建设侵占耕地保护范围,可能

倘若我来自鼓楼地区的,求解答一下拆迁补偿办法,政策,每户拆迁后得到的面积是多少。

在鼓楼地区的拆迁补偿过程中,可能存在的法律风险点包括: 1、征收程序不合法:例如未依法发布征收公告、未组织听证会或未充分告知被征收人权利,可能导致征收决定无效。例如某鼓楼居民在未收到正式征收通知的情况下房屋被强拆,维权时发现征收程序存在严重瑕疵。

你好,想咨询在东城区名下有车未销户,无法申请学法减分该怎么处理?

东城区名下有车未销户可能导致以下法律风险,影响学法减分申请及后续业务: 1、影响驾驶证相关业务:例如学法减分、年审、换证等,因系统识别名下仍有未注销车辆,可能限制相关操作权限; 2、产生连带法律责任:若未注销车辆被他人冒用或发生违章、事故,原车主可

对方不同意怎样有效离婚手续

(一)准备材料:向有管辖权的法院提起离婚诉讼,要准备好起诉状、结婚证、身份证等材料,确保材料真实有效。 (二)等待调解与判决:法院受理后会先调解,若有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员、因感情不和分居满二年等法定准予离婚情形,且有

醉驾无证撞死人了要判多少年赔多少钱

结论: 醉驾无证撞死人一般以交通肇事罪定罪处罚,量刑分三个档次,赔偿金额需结合实际情况确定。 法律解析: 根据《中华人民共和国刑法》规定,醉驾无证撞死人构成交通肇事罪。情节一般的,处三年以下有期徒刑或拘役;有逃逸等恶劣情节的,处三年以上七年以下有

求助,假如本人在东城区地区,请教如果其他家庭成员不同意,户主能转让承包土地吗?

户主在其他家庭成员不同意的情况下转让承包土地,可能面临以下法律风险。 1、转让行为被认定为无效:例如,户主在未取得其他成员同意的情况下将东城区承包地转让给邻居,后其他家庭成员主张转让无效并向法院起诉,法院最终判决转让行为无效,土地权属恢复原状。

单方面解除无固定期限合同赔偿金怎么算

法律分析: (1)用人单位单方面违法解除无固定期限劳动合同,需承担相应赔偿责任,即按经济补偿标准的二倍支付赔偿金。这体现了法律对劳动者的保护,避免用人单位随意解除合同损害劳动者权益。 (2)经济补偿计算与劳动者工作年限相关,每满一年支付一个月工资,

求助,假如我在江西南昌县,请教找不到卖房人,房子过户问题怎么解决?

在江西南昌县买房后找不到卖房人,可能面临以下法律风险。 1. 无法完成房屋过户:例如,买方已支付房款,但卖方失联导致无法办理产权变更,房屋仍登记在卖方名下,买方无法取得合法产权。 2. 卖方其他债权人主张权利:例如,卖方在其他债务纠纷中被起诉,法院可能查

假如我是沈阳辽中人,请问作为培训机构挂名校长,我需要承担哪些法律责任?

作为培训机构的挂名校长,您可能面临以下法律风险点,这些风险在实际案例中曾真实发生。 1、被追责为实际控制人:例如某培训机构因虚假宣传被查处,挂名校长虽未参与运营,但因其频繁签署招生合同、出席董事会,被法院认定为“实际控制人”,最终承担连带责任。

给别人介绍缅甸老婆违法吗

给别人介绍缅甸老婆可能违法。若涉及组织、运送他人偷越国(边)境,或存在拐卖妇女行为,那肯定是触犯法律的。解决方案是别干这事,若已介绍且发现可能有违法情况,应主动停止并向相关司法机关说明情况。若只是正常介绍婚姻且双方自愿、符合法律规定的结婚条件

吴亮律师为您提供专业发法律服务

我们努力让每一次邂逅总能超越期待