能否单方面解除租赁合同

法律分析：
（1）单方面解除租赁合同存在不同情形。若合同有明确约定的解除条件，当该条件达成时，一方可按照约定单方解除合同，这是基于当事人的意思自治。
（2）法定情形下同样可以单方解除。像因不可抗力无法实现合同目的，意味着合同履行客观上已不可能；对方明确表示或用行为表明不履行主要债务，体现了其主观违约意愿；对方迟延履行主要债务，经催告仍不履行，以及因对方违约导致合同目的无法实现，这些都赋予了当事人法定解除权。
（3）解除权的行使需遵循法定程序，即通知对方，合同自通知到达时解除。若未按规定随意解除且不符合条件，将构成违约，要承担违约责任。

提醒：
解除租赁合同务必先查看合同约定和法定情形，严格按程序操作，避免因随意解除构成违约。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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单方面解除租赁合同需视情况而定。若合同有约定解除条件，条件成就时，一方可依约单方解除。法定情形下也能单方解除，如因不可抗力不能实现合同目的，对方明确表示或以行为表明不履行主要债务，对方迟延履行主要债务经催告仍未履行，对方迟延履行债务或有其他违约行为致合同目的无法实现。

行使解除权要遵循法定程序，通常需通知对方，合同自通知到达时解除。若随意单方解除且不符合约定或法定情形，会构成违约，需承担违约责任。

解决措施和建议如下：
1.签订租赁合同时，明确约定解除条件，避免模糊不清。
2.遇到可单方解除的法定情形，及时按法定程序通知对方。
3.若不确定能否单方解除，可咨询专业法律人士，避免违约。
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结论：能否单方面解除租赁合同要分情况，符合约定或法定情形可单方解除，但需遵循法定程序，随意解除可能构成违约。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，在租赁合同中，若合同约定了解除条件，条件成就时一方可依约单方解除。法定情形下，如因不可抗力无法实现合同目的、对方明确不履行主要债务、经催告仍不履行主要债务、违约致合同目的无法实现等，也能单方解除。解除权的行使要遵循法定程序，通常需通知对方，合同自通知到达时解除。若不满足上述情形就随意单方解除，会构成违约，违约方要承担违约责任。如果在租赁合同方面遇到问题，不确定是否能单方解除或不知如何处理，建议向专业法律人士咨询。
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（一）若合同中有解除条件的约定，当约定条件满足，当事人可按照约定单方面解除租赁合同。
（二）法定可单方解除的情形，当事人可直接解除，包括因不可抗力无法实现合同目的；对方在履行期届满前明确不履行主要债务；对方延迟履行主要债务，催告后合理期限仍未履行；对方违约致使合同目的无法实现。
（三）行使解除权要按法定程序，通常需通知对方，合同自通知到达时解除。
（四）不符合约定或法定情形而随意解除合同，构成违约，要承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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1.单方面解除租赁合同得分情况。合同中约定了解除条件，条件达成时，一方能依约单方解除。

2.法定情况下也可单方解除，像因不可抗力无法实现合同目的；对方明确表示不履行主要债务；经催告后合理期限内仍不履行主要债务；对方违约致合同目的无法实现。

3.行使解除权要按法定程序，通常要通知对方，通知到达时合同解除。随意解除且不符合条件，可能违约担责。