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租赁合同到期后是否自动顺延

吴亮律师2025-09-24安吉刑事律师

结论:
租赁合同到期后是否自动顺延取决于合同约定,有约定则按约定顺延,无约定可能转为不定期租赁。
法律解析:
根据民法典规定,若租赁合同明确约定到期自动顺延且条款合法,那么到期后合同依约定顺延,双方继续按原合同履行权利义务。若合同未作此约定,租赁期限届满合同终止。不过若承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,只是租赁期限变为不定期。在不定期租赁情况下,当事人可随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。由此可见,判断租赁合同到期后是否顺延,重点在于查看合同有无自动顺延的相关约定。如果对租赁合同到期后的处理还有疑问,建议向专业法律人士咨询,以便准确了解自身的权利和义务。
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1.合同约定自动顺延且条款合法,到期后自动顺延,双方按原合同继续履行权利义务。

2.合同未约定自动顺延,到期合同终止。若承租人继续使用,出租人无异议,原合同继续有效,租赁期限变为不定期。

3.不定期租赁中,双方可随时解除合同,但要提前合理期限通知对方。判断是否顺延,关键看合同有无约定,无约定可能成不定期租赁。
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1.租赁合同到期后是否自动顺延取决于合同约定。若合同明确有到期自动顺延且条款合法,就按约定顺延,双方继续履行原合同权利义务。
2.若合同未约定自动顺延,租赁期限届满合同终止。不过,若承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。在不定期租赁情况下,当事人可随时解除合同,但要在合理期限前通知对方。
3.判断租赁合同到期后是否顺延,关键在于合同有无相关约定,无约定就可能转为不定期租赁。

解决措施与建议:签订租赁合同时,双方应明确是否自动顺延及相关条款。对于不定期租赁,双方应做好随时终止合同的准备,提前合理安排后续事宜。
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法律分析:
(1)当租赁合同中有明确且合法的自动顺延约定时,合同到期会按照约定自动顺延,双方需继续依照原合同履行各自的权利和义务。
(2)若合同未约定自动顺延,租赁期限届满合同就会终止。不过,若承租人继续使用租赁物,同时出租人未提出异议,原租赁合同继续有效,只是租赁期限变为不定期。
(3)对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但必须在合理期限前通知对方。

提醒:签订租赁合同时,要仔细查看是否有自动顺延条款。若不希望自动顺延,可提前与对方协商。遇到复杂情况,建议咨询以进一步分析。
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(一)若想明确租赁合同到期后是否顺延,应先仔细查看合同条款,确认有无到期自动顺延的约定。
(二)若合同有合法有效的自动顺延约定,双方按原合同继续履行权利义务。
(三)若合同无自动顺延约定,租赁到期后,若还想继续租赁,承租人可与出租人协商续签合同;若不想续租,应按正常程序办理退租。
(四)在不定期租赁情况下,无论是出租人还是承租人,若要解除合同,都需在合理期限前通知对方。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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