债务人财产被抵押了怎么办

（一）若债权人是抵押权人
当债务人不履行到期债务或出现约定实现抵押权的情况，可先和抵押人协商，将抵押财产折价，或者对抵押财产进行拍卖、变卖，用所得价款优先偿还自己的债权；若协商不成，可向法院请求拍卖、变卖抵押财产。

（二）若债权人不是抵押权人
由于抵押财产清偿顺序优先于普通债权，债权人要密切关注债务人其他财产状况，及时通过诉讼等手段主张债权，还能申请财产保全。若发现债务人以明显不合理低价抵押财产，影响到自身债权实现，可请求法院撤销该抵押行为。

法律依据：
《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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1.若债权人是抵押权人，当债务人不履行到期债务或符合约定实现抵押权的情形，可和抵押人协议用抵押财产折价，或就拍卖、变卖的价款优先受偿。若协议不成，可请求法院拍卖、变卖抵押财产。

2.若债权人不是抵押权人，抵押财产清偿优先于普通债权。债权人要关注债务人其他财产，及时诉讼主张债权并申请财产保全。

3.若抵押行为损害债权人权益，如债务人低价抵押财产影响债权实现，可请求法院撤销抵押行为。
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结论：
债务人财产被抵押，抵押权人可按约定或请求法院实现抵押权优先受偿；非抵押权人，抵押财产清偿优先，可关注债务人其他财产主张债权，若抵押行为损害权益可请求撤销。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，当债权人作为抵押权人时，在债务人不履行到期债务或出现约定实现抵押权的情形，有权与抵押人协议处置抵押财产，或在协议不成时请求法院拍卖、变卖抵押财产来优先受偿。若债权人并非抵押权人，抵押财产在清偿顺序上优先于普通债权。这种情况下，债权人要密切留意债务人的其他财产情况，及时通过诉讼等途径主张自身债权，还可申请财产保全。要是发现债务人以不合理低价抵押财产且影响债权实现，债权人可请求法院撤销该抵押行为。如果您在债务抵押相关法律问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.债权人在债务人财产被抵押时需依自身角色采取不同应对措施。若为抵押权人，在债务人不履行到期债务或约定情形发生时，可先与抵押人协议以抵押财产折价或对拍卖、变卖价款优先受偿；协议不成则请求法院拍卖、变卖抵押财产。
2.若不是抵押权人，因抵押财产清偿顺序优先于普通债权，债权人要密切关注债务人其他财产状况，及时通过诉讼主张债权并申请财产保全。
3.若抵押行为损害自身权益，比如债务人以明显不合理低价抵押财产影响债权实现，债权人可请求法院撤销该抵押行为。

建议债权人增强风险意识，在交易前充分了解债务人财产抵押情况。在发现抵押损害自身权益时，及时收集证据并咨询专业法律人士，积极维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）当债权人是抵押权人时，在债务人不履行到期债务或符合约定实现抵押权的情形下，能和抵押人协商，让抵押财产折价或者对拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。若协商不成，可请求法院拍卖、变卖抵押财产。
（2）当债权人不是抵押权人时，抵押财产的清偿顺序优先于普通债权。债权人要密切留意债务人其他财产情况，及时通过诉讼等手段主张债权，并申请财产保全。若发现债务人以明显不合理低价抵押财产且影响债权实现，可请求法院撤销该抵押行为。

提醒：债权人需明确自身角色，采取对应措施。若遇复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。