物业收了物业费跑路怎么办

物业跑路常见处理方式为协商、报警或起诉。建议先尝试与物业沟通解决，若沟通无果且涉及金额较大，应选择报警并固定证据；若沟通无果但金额不大，可直接向法院起诉要求赔偿。选择处理方式时，需考虑问题严重性及解决效率。
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物业跑路处理方式如下：
1. 若物业已撤离但未卷款，可召开业主大会商讨解决方案，如重新选聘物业。
2. 若物业卷款撤离，应立即报警并收集证据，同时准备备起诉材料。
3. 若物业撤离且留下严重管理问题，需紧急召开业主大会选举新物业，并报备相关部门。
4. 若物业卷款逃跑，报警并提交相关证据，同时准备起诉材料，通过法律途径追责。
5. 若物业仅服务不佳但未跑路，可通过业主大会要求整改，或依据服务合同起诉物业。
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物业跑路可追究其责任。首先应尝试与物业协商，协商无果可报警或起诉。法律依据：《物业管理条例》规定，物业服务企业未按照服务合同约定提供服务的，应承担相应责任。若物业卷款逃跑，可能涉嫌诈骗或侵占，依据相关法律法规，需承担法律责任，严重影响可能致小区管理混乱，业主权益受损。