开发商不给退房只有起诉吗

1.开发商不给退房不一定要起诉，可尝试多种途径解决。协商是首选，能与开发商友好沟通退房原因和诉求，达成一致退房意见，避免后续麻烦。
2.若协商无果，可向住房和城乡建设局等相关监管部门投诉，借助监管部门的协调作用，促使开发商解决退房问题。
3.当前述方法都行不通时，可考虑起诉。起诉前要做好充分准备，收集购房合同、付款凭证、开发商违约证据等。若开发商存在根本违约情况，如逾期交房经催告后仍不履行，起诉退房获得法院支持的概率较大。

建议购房者遇到退房问题时，先积极协商，留存好相关证据，为后续可能的投诉或起诉做准备。
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法律分析：
（1）当开发商不给退房时，协商是优先选择的解决方式。与开发商交流退房原因和诉求，在友好沟通的基础上，有可能达成退房一致意见，这种方式省时省力。
（2）若协商无果，向住房和城乡建设局等相关监管部门投诉也是有效的途径。监管部门具有管理和协调职能，能促使开发商重视问题并进行解决。
（3）若协商和投诉都无法解决问题，起诉成为最终手段。起诉前需收集如购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料。若开发商存在根本违约情形，法院支持购房者退房诉求的可能性较大。

提醒：
在与开发商沟通和处理退房事宜过程中，要注意保留相关证据。不同的退房案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）优先与开发商进行协商，清晰说明退房原因和自己的诉求，尝试友好达成退房共识。
（二）协商无果时，向住房和城乡建设局等相关监管部门投诉，借助监管部门的协调来推动问题解决。
（三）前面途径都不行，选择起诉。起诉前收集好购房合同、付款凭证、开发商违约证据等。若开发商有根本违约情况，像逾期交房催告后仍不履行，起诉退房更易获法院支持。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商根本违约，购房者可据此要求退房并追究其违约责任。
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1.开发商拒绝退房，不一定要起诉。可先和开发商协商，说明退房原因与诉求，尝试达成退房共识。

2.协商无果，可向住房和城乡建设局等监管部门投诉，由其协调，推动开发商解决问题。

3.若上述方法都行不通，可考虑起诉。起诉前要收集购房合同、付款凭证等证据。开发商根本违约，如催告后仍逾期交房，购房者起诉退房获法院支持几率大。
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结论：
开发商不给退房不一定要起诉，可先协商，协商不成可向监管部门投诉，这些途径都行不通时再考虑起诉。
法律解析：
根据相关法律规定，当开发商不给退房时，协商是一种较为温和的解决方式，与开发商直接沟通，表达退房原因和诉求，若能达成一致，问题可顺利解决。若协商无果，向住房和城乡建设局等相关监管部门投诉，监管部门会从中协调，推动问题解决。若这两种方式都不能解决问题，起诉是最后的手段。起诉前要收集好购房合同、付款凭证、开发商违约证据等材料。若开发商存在根本违约情况，如逾期交房经催告后仍不履行，购房者起诉退房获得法院支持的可能性较高。如果大家在遇到开发商不给退房的情况时，不知如何处理，可向专业法律人士咨询解决办法。