签了预售合同交了钱可以退吗

签预售合同交钱后能否退要视具体情况而定。因开发商问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，购房者可解除合同退款，开发商还可能担责。因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同目的无法实现，购房者也能解除合同退款。若因购房者自身原因如个人反悔想退房，可能构成违约，需按合同承担违约责任。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。
1.若开发商存在问题，购房者可收集相关证据，如预售许可证缺失证明、规划设计变更文件等，向开发商提出退款要求，协商不成可通过法律途径解决。
2.因不可抗力等因素，购房者可与开发商友好协商解除合同退款。
3.购房者自身违约，先查看合同违约金条款，若认为过高，及时向法院或仲裁机构请求调整。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）若因开发商过错，比如未获得预售许可证就售房、私自更改规划设计等，购房者可解除预售合同并要求退款，开发商还可能要承担违约责任，这是因为开发商的行为违反了相关规定和合同约定。
（2）当遇到不可抗力等不可归责于双方的情况，致使合同目的无法达成，购房者有权解除合同并要求退款，此时双方均无过错。
（3）若因购房者自身原因想退房，像个人反悔等，这种行为可能构成违约，需依照合同约定承担违约责任，违约金金额按合同条款执行。若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当降低。

提醒：
签预售合同前要仔细审查条款。遇退款纠纷，先判断责任归属，若违约金不合理可通过法律途径调整，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）因开发商问题，像未取得预售许可证、擅自变更规划设计等，购房者可解除合同退款，还能要求开发商担责，比如支付违约金。
（二）因不可抗力等不可归责双方的事由致合同目的无法实现，购房者可要求解除合同退款。
（三）购房者自身原因想退房，可能构成违约，需按合同约定承担违约责任。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
签预售合同付款后能否退款，分以下情况：
因开发商问题，像未获预售许可、擅自改规划，购房者可解约退款，开发商或担责。
因不可抗力致合同目的无法达成，购房者可解约退款。
购房者自身原因退房，可能违约，按合同担责，违约金依条款定。违约金过高，可请求法院或仲裁机构调整。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
签预售合同交钱后能否退款需分情况，开发商原因或不可抗力等不可归责于双方事由可解除合同退款，购房者自身原因退房可能构成违约。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，若开发商存在未取得预售许可证、擅自变更规划设计等问题，购房者有权解除合同并要求退款，开发商还可能要承担违约责任。若因不可抗力等不可归责于双方的事由致使合同目的无法达成，购房者同样可解除合同退款。而若购房者因自身原因想退房，比如个人反悔，就可能构成违约，需按合同约定承担违约责任，违约金数额按合同条款确定。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。若你在预售合同退款问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和帮助。